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上海风水

绿地蔷薇四季别墅小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

绿地蔷薇四季别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

联排

开发企业

上海绿地金山置业发展有限公司

物业公司

欣周物业

小区地址

学府路1581号、龙航路1638弄

附近学校

学府幼儿园(龙皓路),上海市金山区学府小学,上海市金卫中学

风水大事记

2010年 开工时间 2012年 竣工时间 2014年 开盘时间 2014年 交房时间

小区风水评分

价格指数

17473元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

绿地蔷薇四季别墅户型主要有102平-133平的的二居 。 二居(14) 三居(10) 五居(5) 2室2厅2卫·102.00㎡

2室2厅2卫·102.00㎡

2室2厅2卫·102.00㎡

3室3厅3卫·142.00㎡

3室3厅3卫·142.00㎡

3室3厅3卫·142.00㎡

5室2厅0卫·148.00㎡

5室2厅0卫·148.00㎡

5室2厅0卫·148.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.3,建筑密度高于42%的同区域小区。

该小区 1.3 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于73%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄10年,比75%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 10 区域均值 15.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.7元/㎡·月

物业公司

欣周物业

硬件设施

1.3

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;58个公交站:学府路龙轩路,龙轩路西静路等。

该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 58 该区域 79

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有16个幼儿园:学府幼儿园(龙皓路),金蔷薇幼儿园等; 8个小学:上海市金山区学府小学,民办查山小学等; 5个中学:上海市金卫中学,金山世界外国语学校等。

该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 16 8 5 该区域 21 7 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个购物中心:绿地乐和城,正荣河滨商业广场等; 127个超市:梓鑫商店龙皓路店,上海市金山区春日里百货店等。

该小区购物配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 13 127 该区域 13 111

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有19个公园:绿地生活广场,一谔公园等。

该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 19 该区域 29

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