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上海风水

绿地凯旋宫别墅小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

绿地凯旋宫别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

联排,叠拼

开发企业

江苏南通三建集团有限公司

物业公司

上房物业

小区地址

仓华路999弄

附近学校

松江区人乐幼儿园,松江区第三实验小学,上海对外经贸大学附属松江实验学校

小区风水评分

价格指数

37322元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6,建筑密度高于62%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于70%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄7年,比87%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 7 区域均值 17.2

物业服务

软件服务

物业服务费

2.6元/㎡·月

物业公司

上房物业

硬件设施

1.6

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;75个公交站:荣乐西路辰塔路,仓华路站(有轨电车站)等。

该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 75 该区域 1 122

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有21个幼儿园:松江区人乐幼儿园,玉秀幼儿园等; 4个小学:松江区第三实验小学,薛家小学(分部)等; 11个中学:上海对外经贸大学附属松江实验学校,上海市三新学校等。

该小区教育配套得分优于17%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 4 11 该区域 18 5 16

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个购物中心:新理想广场,泰晤士新乐坊等; 0个超市。

该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 11 0 该区域 31 216

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有32个公园:永丰城市公园,小火车始发点等。

该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 32 该区域 64

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