江桥二村二街坊小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1989
住宅类别普通住宅
开发企业上海新兴技术开发区联合发展有限公司
物业公司上海邦龙物业管理有限公司
小区地址曲江路185弄、丰江路128弄
附近学校维冠幼儿园,沪宁小学,上海市嘉定区华江中学
风水大事记
1989年 竣工时间小区风水评分
价格指数
43631元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
一居(9) 二居(15) 三居(5) 四居(3) 1室1厅1卫·51.34㎡朝南
1室1厅1卫·49.60㎡西北
1室1厅1卫·48.00㎡南北通透
2室1厅1卫·65.89㎡南北通透
2室1厅1卫·75.21㎡朝南
2室1厅1卫·63.35㎡朝南
3室1厅1卫·71.04㎡朝南
3室2厅2卫·131.73㎡朝南
3室2厅2卫·127.18㎡朝南
4室2厅2卫·161.55㎡朝南
4室2厅2卫·143.16㎡南北通透
4室2厅2卫·144.33㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.7，建筑密度高于35%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 40楼龄
该房源楼龄32年，比3%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 32 区域均值 16.4物业服务
软件服务
物业服务费0.45元/㎡·月
物业公司上海邦龙物业管理有限公司
硬件设施
1.7容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：嘉怡路,定边路等；60个公交站：江桥,华江路曹安路等。
该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 60 该区域 2 48教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有32个幼儿园：维冠幼儿园,江桥艺术幼儿园等； 8个小学：沪宁小学,上海市嘉定区江桥小学等； 8个中学：上海市嘉定区华江中学,上海市丰庄中学等。
该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 32 8 8 该区域 26 6 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：嘉莲华国际商业广场,新世界休闲生活广场等； 215个超市：联华超市(江桥店),智慧超市等。
该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 215 该区域 18 189休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个公园：江桥镇生命堂,江桥二村等。
该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 29 该区域 29本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/55597.html
