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上海风水

江桥二村六街坊小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

江桥二村六街坊小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1988

住宅类别

普通住宅

物业公司

上海邦龙物业管理有限公司

小区地址

曲江路16弄、申江路19弄

附近学校

维冠幼儿园,沪宁小学,上海市嘉定区华江中学

风水大事记

1988年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

52577元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

江桥二村六街坊户型主要有122平-127平的的三居 。 一居(5) 二居(4) 三居(2) 四居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅2卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·122.00㎡

3室2厅2卫·127.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.6,建筑密度高于32%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于30%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 40

楼龄

该房源楼龄33年,比2%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 33 区域均值 16.4

物业服务

软件服务

物业服务费

0.7元/㎡·月

物业公司

上海邦龙物业管理有限公司

硬件设施

1.6

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:嘉怡路,定边路等;58个公交站:江桥,华江路曹安路等。

该小区交通配套得分优于89%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 5 58 该区域 2 48

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有31个幼儿园:维冠幼儿园,爱思宝贝儿童成长中心(江桥店)等; 6个小学:沪宁小学,上海市嘉定区江桥小学等; 10个中学:上海市嘉定区华江中学,上海市丰庄中学等。

该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 31 6 10 该区域 26 6 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有28个购物中心:嘉莲华国际商业广场,新世界休闲生活广场等; 211个超市:联华超市(江桥店),智慧超市等。

该小区购物配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 28 211 该区域 18 189

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有29个公园:江桥二村,江桥镇社区文化活动中心广场(暂停营业)等。

该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 29 该区域 29

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