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上海风水

江桥三村五街坊小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

江桥三村五街坊小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1990

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海新兴技术开发区联合发展有限公司

物业公司

振新物业

小区地址

张掖路201弄

附近学校

嘉定区江桥幼儿园(张掖路),上海市嘉定区江桥小学,上海市曹杨二中附属江桥实验中学

风水大事记

1990年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

42163元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

一居(4) 二居(15) 三居(2) 1室1厅1卫·43.70㎡

朝南

1室1厅1卫·43.69㎡

朝南

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·80.90㎡

朝南

2室1厅1卫·60.17㎡

朝南

2室1厅1卫·80.90㎡

南北通透

3室2厅1卫·99.21㎡

朝南

3室1厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.3,建筑密度高于67%的同区域小区。

该小区 2.3 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于21%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 40

楼龄

该房源楼龄31年,比7%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 31 区域均值 16.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.7元/㎡·月

物业公司

振新物业

硬件设施

2.3

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:嘉怡路,临洮路等;45个公交站:张掖路临潭路,靖远路张掖路等。

该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 45 该区域 2 48

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有25个幼儿园:嘉定区江桥幼儿园(张掖路),维冠幼儿园等; 5个小学:上海市嘉定区江桥小学,沪宁小学等; 9个中学:上海市曹杨二中附属江桥实验中学,上海市嘉定区华江中学等。

该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 5 9 该区域 26 6 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有27个购物中心:永和生活广场,龙迎广场等; 205个超市:好再来超市(张掖路店),上海如海超市(靖远路店)等。

该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 27 205 该区域 18 189

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有22个公园:江桥镇社区文化活动中心广场(暂停营业),江桥二村等。

该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 22 该区域 29

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