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天津分水

塘沽文明里小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

塘沽文明里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1990

住宅类别

普通住宅

开发企业

文明房地产开发有限公司

物业公司

街道办事处代管物业

小区地址

福建北路与福州道交口

附近学校

彩虹双语幼儿园,大庆道小学,塘沽十四中学

风水大事记

1990年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

12945元/㎡

本周挂牌均价

1.27%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

塘沽文明里户型主要有0平-60平的的二居 。 一居(27) 二居(44) 三居(4) 四居(2) 1室0厅1卫·32.40㎡

1室0厅1卫·32.48㎡

朝南

1室0厅1卫·54.12㎡

朝北

2室1厅1卫·96.00㎡

东西通透

2室1厅1卫·58.45㎡

朝南

2室1厅1卫·52.30㎡

3室1厅2卫·157.02㎡

南北通透

3室1厅1卫·78.20㎡

东西通透

3室1厅1卫·0.00㎡

4室1厅2卫·153.73㎡

南北通透

4室1厅2卫·150.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.8,建筑密度高于63%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%,高于55%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 25 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄32年,比14%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 32 区域均值 23.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

街道办事处代管物业

硬件设施

1.8

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;76个公交站:莱茵春天,奥林花园等。

该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 76

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有98个幼儿园:彩虹双语幼儿园,苗苗双语幼儿园等; 24个小学:大庆道小学,广州道小学等; 15个中学:塘沽十四中学,塘沽第十三中学等。

该小区教育配套得分优于67%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 98 24 15

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有20个购物中心:婚礼广场,贻成福地广场等; 512个超市:建康超市,金佰达便利店等。

该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 20 512

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有43个公园:槐荫园,绿岛公园等。

该小区休闲配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 43

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