中海金湖湾小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅
开发企业中海地产
物业公司中海物业
小区地址泰达延长线与威海路交口
附近学校童心小耶鲁幼儿园,南益小学浙小分校,天津市滨海新区塘沽未来学校
风水大事记
2016年 开工时间 2018年 竣工时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
14591元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(5) 三居(7) 2室1厅1卫·87.00㎡南北通透
2室1厅1卫·87.00㎡南北通透
2室1厅1卫·87.00㎡南北通透
3室1厅1卫·95.00㎡南北通透
3室1厅1卫·93.94㎡南北通透
3室1厅1卫·108.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.2，建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 31物业服务
软件服务
物业服务费2.9元/㎡·月
物业公司中海物业
硬件设施
2.2容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；62个公交站：威海路,滨海公交等。
该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 62 该区域 47教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有62个幼儿园：童心小耶鲁幼儿园,心贻湾可爱蜗幼儿园等； 18个小学：南益小学浙小分校,岷江里小学等； 5个中学：天津市滨海新区塘沽未来学校,塘沽十五中等。
该小区教育配套得分优于42%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 62 18 5 该区域 72 16 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：金水畔广场,友阿奥特莱斯等； 322个超市：聚福鑫超市,物美超市(工农村店)等。
该小区购物配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 322 该区域 14 330休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个公园：世纪园树林,五星广场等。
该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 25 该区域 35本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/tjfs/24433.html
