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天津分水

红星国际广场小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

红星国际广场小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津市华运商贸物业有限公司

物业公司

天津市华运商贸物业有限公司

小区地址

津滨大道160号(东兴桥西)

附近学校

天津市实验幼儿园,天津市缘诚小学,七中教育集团东局子学校

风水大事记

2009年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 交房时间

小区风水评分

价格指数

13644元/㎡

本周挂牌均价

18.64%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

红星国际广场户型主要有0平-132平的的三居 、132平-162平的南北通透,主卧带卫,厨卫不对门,户型方正的四居 。 一居(41) 二居(22) 三居(20) 四居(10) 五居(6) 1室1厅1卫·56.00㎡

朝南

1室1厅1卫·55.73㎡

朝南

1室1厅1卫·55.20㎡

朝南

2室1厅2卫·67.72㎡

东南

2室1厅2卫·50.74㎡

2室1厅2卫·59.97㎡

3室1厅1卫·90.00㎡

3室2厅1卫·54.00㎡

西北

3室1厅2卫·127.00㎡

4室5厅4卫·143.00㎡

4室5厅4卫·143.00㎡

4室3厅3卫·162.00㎡

5室3厅3卫·174.00㎡

5室3厅3卫·174.00㎡

5室4厅4卫·145.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率低,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.5,建筑密度高于90%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率50%,高于97%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 50 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄4年,比90%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 4 区域均值 20.7

物业服务

软件服务

物业服务费

2.9元/㎡·月

物业公司

天津市华运商贸物业有限公司

硬件设施

3.5

容积率

50%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:泰昌路,万东路等;47个公交站:泰昌路地铁站,东兴立交桥等。

该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 47 该区域 4 47

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有126个幼儿园:天津市实验幼儿园,乐淘宝贝幼儿园等; 24个小学:天津市缘诚小学,河东区大桥道小学等; 19个中学:七中教育集团东局子学校,天津市102中学(初中部)等。

该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 126 24 19 该区域 122 23 17

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有38个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 38 0 该区域 36

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个购物中心:天津爱琴海购物公园,万达广场(河东店)等; 366个超市:味香全便利店,好运来便利店(琳科中路店)等。

该小区购物配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 16 366 该区域 17 373

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有62个公园:行进公园,镜园·坔等。

该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 62 该区域 57

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