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天津分水

中德国际津鼎湾小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

中德国际津鼎湾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

标准写字楼,商业,酒店式公寓

开发企业

天津鼎兴置业有限公司

物业公司

天津金钥匙物业管理有限公司

小区地址

天宝经济开发区宝中道与天跃路交叉口处

附近学校

明日幼儿园,焦山寺中心小学

风水大事记

2016年 开盘时间 2018年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打客厅朝南,厨卫不对门二居

中德国际津鼎湾户型主要有58平-95平的客厅朝南,厨卫不对门的二居 、43平-54平的户型方正,厨卫不对门的一居 、131平-131平的南北通透,客厅朝南的三居 。 一居(2) 二居(5) 三居(1) 1室1厅1卫·43.93㎡

1室1厅1卫·54.65㎡

2室2厅1卫·74.81㎡

2室2厅1卫·89.00㎡

2室2厅1卫·94.34㎡

3室2厅2卫·131.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于78%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率41%,高于69%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 41 区域均值 31

车户比

该小区车户比1 : 1.2,即一户0.9个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 0.9 区域均值 0.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

天津金钥匙物业管理有限公司

硬件设施

2

容积率

41%

绿化率

1 : 1.2

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,教育,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;2个公交站:桥头,桥头村等。

该小区相对属于交通配套薄弱的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 2 该区域 62

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有6个幼儿园:明日幼儿园,宝坻区新苗幼儿园等; 1个小学:焦山寺中心小学; 0个中学。

该小区教育配套得分优于2%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 6 1 0 该区域 22 9 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 33个超市:联欢超市,九九六超市等。

该小区购物配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 0 33 该区域 9 102

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个公园:管渠村广场。

该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 1 该区域 15

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