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天津分水

万通金府国际小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

万通金府国际小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

商业

开发企业

天津万华置业有限公司

物业公司

万通鼎安物业管理有限公司

小区地址

空港经济区中心大道与东五道交口

附近学校

爱汀堡幼少儿成长中心,空港实验小学,天津港保税区空港学校天津一中分校

风水大事记

2009年 开工时间 2013年 竣工时间 2017年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

9037元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(15) 二居(18) 三居(3) 1室1厅1卫·42.00㎡

朝南

1室1厅1卫·66.11㎡

朝东

1室1厅1卫·46.00㎡

朝南

2室1厅1卫·70.00㎡

朝北

2室1厅1卫·67.00㎡

朝南

2室1厅1卫·75.61㎡

西北

3室1厅2卫·149.00㎡

南北通透

3室1厅2卫·150.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·150.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.2,建筑密度高于87%的同区域小区。

该小区 3.2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%,高于30%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 36 区域均值 35

车户比

该小区车户比1 : 0.5,即一户2个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 2 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄9年,比60%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 9 区域均值 9.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.4元/㎡·月

物业公司

万通鼎安物业管理有限公司

硬件设施

3.2

容积率

36%

绿化率

1 : 0.5

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;50个公交站:天保名居花园站,万科新里程站等。

该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 50 该区域 46

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有11个幼儿园:爱汀堡幼少儿成长中心,空港经济区东方剑桥幼儿园等; 1个小学:空港实验小学; 3个中学:天津港保税区空港学校天津一中分校,空港经济区学校(天津市第一中学空港分校)等。

该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 11 1 3 该区域 10 1 6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个购物中心:北美商城,天津(空港)欧洲贸易中心等; 96个超市:一家微超市,易乐买便利店(东五道店)等。

该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 10 96 该区域 8 68

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个公园:海韵园,北角公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 4 该区域 8

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