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北京风水

恩济庄82号院小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

恩济庄82号院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京理想产业发展公司

物业公司

无物业公司

小区地址

恩济路南侧恩济庄82号

附近学校

二十一世纪幼儿园,海淀区六一小学,北京市二十一世纪国际学校

风水大事记

2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

78417元/㎡

本周挂牌均价

4.84%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(12) 三居(9) 四居(2) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·71.83㎡

南北通透

2室1厅1卫·62.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·58.09㎡

朝南

3室2厅1卫·109.41㎡

南北通透

3室2厅1卫·139.00㎡

南北通透

3室2厅1卫·137.22㎡

朝北

4室2厅2卫·174.25㎡

南北通透

4室1厅2卫·89.21㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.1,建筑密度高于26%的同区域小区。

该小区 2.1 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率15%,高于3%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 15 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄21年,比59%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 21.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

无物业公司

硬件设施

2.1

容积率

15%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:海淀五路居,慈寿寺等;81个公交站:恩济西街南站,恩济里小区等。

该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 81 该区域 3 76

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有61个幼儿园:二十一世纪幼儿园,北京市海淀区恩济里幼儿园等; 28个小学:海淀区六一小学,中国人民大学附属小学亮甲分校等; 26个中学:北京市二十一世纪国际学校,北京理工大学附属中学(南校区)等。

该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 28 26 该区域 63 28 27

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有25个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 24

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有26个购物中心:18 CAMPUS,五棵松购物中心C座等; 208个超市:京东便利店,便民超市(西八里庄路店)等。

该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 26 208 该区域 21 204

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有60个公园:关帝庙,恩济庄等。

该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 60 该区域 68

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