恩济庄96号院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司北京东方大洋物业管理有限责任公司
小区地址定慧寺东车站湘鄂情北侧恩济里南侧
附近学校二十一世纪幼儿园,海淀区六一小学,北京市二十一世纪国际学校
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
85549元/㎡本周挂牌均价
0.06%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
恩济庄96号院户型主要有0平-120平的的三居 。 一居(1) 二居(6) 三居(7) 四居(6) 五居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·73.40㎡
东西通透
2室1厅1卫·80.00㎡东西通透
2室1厅1卫·0.00㎡3室2厅2卫·94.80㎡
东西通透
3室2厅2卫·114.00㎡南北通透
3室2厅2卫·120.00㎡4室1厅2卫·134.76㎡
南北通透
4室1厅2卫·134.80㎡南北通透
4室1厅2卫·150.35㎡东西通透
5室2厅2卫·165.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.3，建筑密度高于6%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于6%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 31楼龄
该房源楼龄23年，比39%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 21.4物业服务
软件服务
物业服务费1.1元/㎡·月
物业公司北京东方大洋物业管理有限责任公司
硬件设施
1.3容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：海淀五路居,慈寿寺等；80个公交站：恩济西街南站,恩济里小区等。
该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 80 该区域 3 76教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有61个幼儿园：二十一世纪幼儿园,北京市海淀区恩济里幼儿园等； 32个小学：海淀区六一小学,定慧里小学等； 26个中学：北京市二十一世纪国际学校,北京市海淀区教师进修学校附属实验学校(南校区)等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 32 26 该区域 63 28 27注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 24购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：18 CAMPUS,海淀社区商业中心等； 211个超市：便民超市(西八里庄路店),京东便利店等。
该小区购物配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 211 该区域 21 204休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有61个公园：玲珑园,恩济庄等。
该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 61 该区域 68本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/28882.html
