鼓楼辛安里胡同小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司暂无信息
小区地址方砖胡同北侧辛安里胡同
附近学校北京市示范幼儿园,北京市东城区帽儿胡同小学,北京市第五中学(分校鼓楼校区)
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
139443元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
鼓楼辛安里胡同户型主要有35平-50平的的一居 。 一居(3) 三居(2) 四居(1) 五居(1) 1室1厅1卫·50.00㎡1室0厅0卫·40.00㎡
1室1厅0卫·35.00㎡
3室1厅2卫·104.00㎡
南北通透
3室1厅1卫·60.00㎡4室1厅1卫·150.00㎡
5室1厅1卫·130.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.3，建筑密度高于56%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于34%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 25楼龄
该房源楼龄22年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 25.9物业服务
软件服务
物业公司暂无信息
硬件设施
2.3容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：什刹海,南锣鼓巷等；75个公交站：鼓楼站,宝钞胡同等。
该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 75 该区域 9 70教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有68个幼儿园：北京市示范幼儿园,北京市一级一类幼儿园等； 70个小学：北京市东城区帽儿胡同小学,北京市东城区黑芝麻胡同小学(前鼓楼苑胡同)等； 54个中学：北京市第五中学(分校鼓楼校区),北京市第五中学分校等。
该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 70 54 该区域 66 66 56注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有38个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 38 0 该区域 29购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：QFunTheater,创时尚特卖场等； 274个超市：金瀛广联鲜e家超市(什刹海店),便民超市美食等。
该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 274 该区域 35 290休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有659个公园：马叙伦纪念馆,广福观等。
该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 659 该区域 623本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/30884.html
