新太仓胡同小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业房管所代管物业
物业公司北京市东旭佳业物业管理有限责任公司
小区地址新太仓胡同
附近学校天使摇篮双语幼儿园(东四十三条),北京市东四十四条小学,益诚学校
风水大事记
2000年 竣工时间小区风水评分
价格指数
121970元/㎡本周挂牌均价
16.01%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
新太仓胡同户型主要有180平-210平的的三居 。 一居(2) 二居(1) 三居(2) 五居(1) 1室1厅1卫·34.26㎡朝东
1室1厅1卫·40.00㎡2室1厅1卫·0.00㎡
3室3厅3卫·180.00㎡
3室1厅1卫·210.00㎡
5室1厅1卫·268.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.6，建筑密度高于81%的同区域小区。
该小区 3.6 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29楼龄
该房源楼龄22年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 24.2物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司北京市东旭佳业物业管理有限责任公司
硬件设施
3.6容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：北新桥,张自忠路等；71个公交站：簋街,北新桥路口南等。
该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 71 该区域 9 68教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有76个幼儿园：天使摇篮双语幼儿园(东四十三条),北京市第二幼儿园东四十二条分园等； 68个小学：北京市东四十四条小学,府学胡同小学低年级部等； 54个中学：益诚学校,北京市东直门中学(南校区)等。
该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 76 68 54 该区域 59 60 51注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 24购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有65个购物中心：来福士,QFunTheater等； 348个超市：街坊铺便利店,赛食美平价超市等。
该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 65 348 该区域 67 328休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有489个公园：北京市东城区普查登记文物东四十三条77号四合院,古刹永宁禅林等。
该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 489 该区域 603本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/70177.html
