可可家园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业北京天创维嘉房地产开发有限公司
物业公司北京北辰信和物业管理有限责任公司
小区地址金星西路南侧，首邑溪谷东
附近学校北京市大兴区第三幼儿园,北京教科院大兴实验小学,北京市大兴区兴华中学(仰山校区)
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
44804元/㎡本周挂牌均价
3.97%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(1) 三居(11) 2室1厅1卫·114.04㎡南北通透
3室2厅2卫·133.08㎡南北通透
3室2厅2卫·135.79㎡南北通透
3室2厅2卫·119.20㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于47%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 36楼龄
该房源楼龄22年，比16%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 16.2物业服务
软件服务
物业服务费0.95元/㎡·月
物业公司北京北辰信和物业管理有限责任公司
硬件设施
1.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：高米店南,枣园等；69个公交站：金地仰山西区,康盛园小区北等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 69 该区域 3 88教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有49个幼儿园：北京市大兴区第三幼儿园,二十一世纪幼儿园(兴盛街)等； 13个小学：北京教科院大兴实验小学,北京教育科学研究院大兴实验小学等； 16个中学：北京市大兴区兴华中学(仰山校区),北京市第八中学(大兴分校)等。
该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 49 13 16 该区域 51 14 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：广丰购物广场,天键广场等； 147个超市：好又多超市(大兴店),益嘉便利店等。
该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 147 该区域 14 150休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有43个公园：兴盛园社区文化广场,翡翠公园等。
该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 43 该区域 51本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/37764.html
