马甸经典家园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅
开发企业北京天地房地产开发有限公司
物业公司北京市均豪物业管理有限公司
小区地址祁家豁子甲8号
附近学校金禾幼儿园,北京精诚实验小学国际部,北京医学院附属中学
风水大事记
2000年 开工时间 2001年 竣工时间 2001年 开盘时间 2001年 交房时间小区风水评分
价格指数
93176元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(5) 二居(15) 三居(5) 四居(1) 1室1厅1卫·64.50㎡东北
1室1厅1卫·64.53㎡西北
1室1厅1卫·70.14㎡东南
2室1厅1卫·88.75㎡西北
2室1厅1卫·102.00㎡南北通透
2室1厅1卫·103.80㎡南北通透
3室1厅1卫·139.41㎡西南
3室1厅1卫·136.30㎡西南
3室1厅2卫·150.05㎡东南
4室1厅2卫·128.42㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为5.5，建筑密度高于71%的同区域小区。
该小区 5.5 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率38%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 33楼龄
该房源楼龄20年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 20.8物业服务
软件服务
物业服务费2.3元/㎡·月
物业公司北京市均豪物业管理有限公司
硬件设施
5.5容积率
38%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：健德门,牡丹园等；76个公交站：健德门北,祁家豁子(临时站)等。
该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 76 该区域 5 67教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有71个幼儿园：金禾幼儿园,中国科学院第四幼儿园等； 39个小学：北京精诚实验小学国际部,北京医科大学附属小学牡丹园校区等； 31个中学：北京医学院附属中学,北京医学院附属中学牡丹园校区等。
该小区教育配套得分优于67%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 71 39 31 该区域 64 36 34注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 20购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：商业中心,唐人街购物中心等； 235个超市：茹新商店,祁家豁子便利店生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 235 该区域 19 223休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有150个公园：小公园,独龙族馆景区等。
该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 150 该区域 160本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/39798.html
