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北京风水

七克拉小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

七克拉小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

公寓,商业办公类

开发企业

北京力迅房地产开发有限公司

物业公司

北京金融街物业管理有限公司

小区地址

马家堡东路121号院

附近学校

布朗幼儿园(西马小区社区卫生服务站东南),西马金润小学,北京市第十八中学(分校)

风水大事记

2009年 开工时间 2012年 竣工时间 2012年 交房时间

小区风水评分

价格指数

42204元/㎡

本周挂牌均价

8.42%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

七克拉户型主要有0平-52平的的一居 。 一居(39) 二居(6) 三居(1) 1室0厅1卫·34.86㎡

朝南

1室0厅1卫·34.43㎡

朝东

1室0厅1卫·30.19㎡

朝东

2室1厅1卫·62.42㎡

朝东

2室1厅1卫·27.43㎡

朝北

2室1厅1卫·28.86㎡

朝北

3室1厅1卫·53.12㎡

西南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于61%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%,高于41%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 31 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄10年,比96%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 10 区域均值 21

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.2元/㎡·月

物业公司

北京金融街物业管理有限公司

硬件设施

3

容积率

31%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:角门东,公益西桥等;66个公交站:西马场,西马小区等。

该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 7 66 该区域 6 63

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有66个幼儿园:布朗幼儿园(西马小区社区卫生服务站东南),太阳花幼儿园(海上海花园西南)等; 27个小学:西马金润小学,北京市丰台区第一小学教育集团等; 19个中学:北京市第十八中学(分校),北京市第十八中学教育集团等。

该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 27 19 该区域 70 25 19

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有41个购物中心:银泰百货,PANO CITY等; 286个超市:7克拉超市(店),七克拉便利店等。

该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 41 286 该区域 41 279

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有71个公园:哈利路亚,星光广场等。

该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 71 该区域 78

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