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北京风水

前海北沿小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

前海北沿小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1990

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

无物业公司

小区地址

恭王府花园东300米前海北沿

附近学校

北京市北海幼儿园(地安门西大街),鸦儿胡同小学(南校区),北京市第五中学分校

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

176288元/㎡

本周挂牌均价

14.2%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(1) 2室2厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.4,建筑密度高于75%的同区域小区。

该小区 3.4 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率39%,高于72%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 39 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄32年,比78%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 32 区域均值 24.3

物业服务

软件服务

物业公司

无物业公司

硬件设施

3.4

容积率

39%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:什刹海,北海北等;78个公交站:鼓楼站,北海北门等。

该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 6 78 该区域 7 76

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有67个幼儿园:北京市北海幼儿园(地安门西大街),金色童园等; 70个小学:鸦儿胡同小学(南校区),北京市第十三中学附属小学等; 51个中学:北京市第五中学分校,北京市第四中学(东校区)等。

该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 67 70 51 该区域 64 67 52

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有33个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 33 0 该区域 31

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有18个购物中心:创时尚特卖场,新街口百货等; 277个超市:胡同超市,观复博物馆商店等。

该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 18 277 该区域 30 273

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有680个公园:南官房胡同,会贤堂等。

该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 680 该区域 621

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