融城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅
开发企业中实投资有限责任公司
物业公司上海启胜物业管理服务公司顾问管理
小区地址百万庄大街9号
附近学校北京市西城区亲育代幼儿园,北京市西城外国语学校附属小学,北京市西城区体育运动学校
风水大事记
2004年 开工时间 2004年 竣工时间 2004年 开盘时间 2006年 交房时间小区风水评分
价格指数
120454元/㎡本周挂牌均价
5.17%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(8) 二居(9) 三居(9) 1室1厅1卫·68.81㎡西北
1室1厅1卫·60.90㎡朝北
1室1厅1卫·60.75㎡朝北
2室1厅2卫·104.75㎡朝东
2室1厅2卫·113.00㎡朝东
2室1厅2卫·113.53㎡朝东
3室1厅2卫·160.00㎡朝南
3室1厅2卫·164.52㎡东南
3室1厅2卫·154.40㎡东西通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.5，建筑密度高于90%的同区域小区。
该小区 4.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29楼龄
该房源楼龄18年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 29.4物业服务
软件服务
物业服务费3元/㎡·月
物业公司上海启胜物业管理服务公司顾问管理
硬件设施
4.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：车公庄,阜成门等；95个公交站：马尾沟,车公庄南街等。
该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 95 该区域 9 95教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有54个幼儿园：北京市西城区亲育代幼儿园,北营幼儿园(百万庄大街)等； 60个小学：北京市西城外国语学校附属小学,北京市西城外国语学校附小低年级部等； 51个中学：北京市西城区体育运动学校,爱星学校等。
该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 54 60 51 该区域 55 60 49注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 24购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有42个购物中心：华联商厦(阜成门店),金贸广场等； 286个超市：都佳美超市(车公庄南街店),独秀源超市等。
该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 42 286 该区域 35 262休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有241个公园：马尾沟,鹏博活动广场等。
该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 241 该区域 284本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/43487.html
