山的理想小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅
开发企业北京永泰房地产开发有限责任公司
物业公司北京博安物业管理有限责任公司
小区地址西四环北路四季青桥畔
附近学校贝家国际蒙特梭利幼儿园,首都师范大学附属小学,北京市海淀区教师进修学校附属实验学校(北校区)
风水大事记
2004年 开盘时间 2005年 交房时间小区风水评分
价格指数
48544元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打四居
山的理想户型主要有184平-306平的的四居 。 二居(2) 三居(13) 四居(18) 五居(2) 2室1厅1卫·80.00㎡2室2厅1卫·98.48㎡
3室1厅1卫·89.00㎡
3室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·145.00㎡
4室2厅2卫·184.79㎡
4室2厅2卫·190.05㎡
4室2厅2卫·206.16㎡
5室2厅3卫·266.67㎡
5室2厅3卫·266.67㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.3，建筑密度高于33%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 27楼龄
该房源楼龄18年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 17.2物业服务
软件服务
物业服务费2.9元/㎡·月
物业公司北京博安物业管理有限责任公司
硬件设施
1.3容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：海淀五路居；39个公交站：四季青桥西,四季青桥北等。
该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 39 该区域 2 44教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有61个幼儿园：贝家国际蒙特梭利幼儿园,亲子幼儿园等； 16个小学：首都师范大学附属小学,海淀区教师进修学校附属实验小学等； 13个中学：北京市海淀区教师进修学校附属实验学校(北校区),北京市海淀外国语实验学校等。
该小区教育配套得分优于94%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 16 13 该区域 50 16 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 11购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：金四季购物中心,爱普奥特莱斯等； 161个超市：欧尚超市(金四季店),多点便利店(四季青路店)等。
该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 161 该区域 11 152休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有58个公园：将军林,常青园广场等。
该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 58 该区域 59本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/44366.html
