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北京风水

西大望路甲27号院小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

西大望路甲27号院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1978

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京住总集团房地产开发部宅开发公

物业公司

单位自管物业

小区地址

西大望路甲27号院

附近学校

北京市春宇幼儿园,平乐园小学,陈经纶中学劲松分校乐贤校区

小区风水评分

价格指数

62232元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(8) 三居(2) 1室1厅1卫·43.00㎡

朝南

1室1厅1卫·49.30㎡

朝南

2室1厅1卫·56.07㎡

东南

2室1厅1卫·70.20㎡

东西通透

2室1厅1卫·52.47㎡

西南

3室1厅1卫·70.00㎡

西北

3室1厅1卫·72.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于40%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄43年,比1%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 43 区域均值 25

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

单位自管物业

硬件设施

1.5

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:平乐园,北工大西门等;80个公交站:平乐园小区,平乐园等。

该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 8 80 该区域 6 66

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有86个幼儿园:北京市春宇幼儿园,南磨房幼儿园等; 30个小学:平乐园小学,垂杨柳中心小学馨园分校低部等; 35个中学:陈经纶中学劲松分校乐贤校区,陈经纶中学劲鬆分校等。

该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 86 30 35 该区域 74 29 31

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有19个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 17

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有49个购物中心:华腾新天地(大郊亭南街),北京燕莎奥特莱斯购物中心C座等; 383个超市:春兰超市,美物多烟酒便利店(平乐园店)等。

该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 49 383 该区域 39 336

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有55个公园:进击的灵魂,八线公园等。

该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 55 该区域 63

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