新风街甲1号小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司单位自管物业
小区地址新风街甲1号
附近学校中直实验幼儿园,北京育翔小学,北京市三帆中学-朝阳学校
小区风水评分
价格指数
99172元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(3) 三居(2) 2室1厅1卫·97.00㎡东西通透
2室1厅1卫·97.00㎡南北通透
2室2厅1卫·97.00㎡南北通透
3室1厅2卫·128.30㎡南北通透
3室1厅2卫·128.30㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于69%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于2%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 29楼龄
该房源楼龄23年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 23.8物业服务
软件服务
物业服务费2.23元/㎡·月
物业公司单位自管物业
硬件设施
3容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：北太平庄,安华桥等；82个公交站：德外关厢北,黄寺大街西口等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 82 该区域 6 77教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有80个幼儿园：中直实验幼儿园,北京德胜盛德艺术幼儿园等； 49个小学：北京育翔小学,北京市西城区五路通小学等； 45个中学：北京市三帆中学-朝阳学校,北京市三帆中学等。
该小区教育配套得分优于57%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 80 49 45 该区域 78 55 46注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有35个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 35 0 该区域 34购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：佰隆大厦,物美·新街口中心等； 296个超市：物美·品超市,物美超市(新风店)等。
该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 296 该区域 18 300休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有246个公园：枕流,双秀公园等。
该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 246 该区域 336本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/69995.html
