新德街甲31号院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅
开发企业北京中影房地产开发有限公司
物业公司无物业公司
小区地址德外桥西南角新德街甲31号
附近学校西城区民族团结幼儿园(新明胡同),北京育翔小学德胜里校区,北京师范大学第二附属中学
小区风水评分
价格指数
146235元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(5) 三居(3) 2室1厅1卫·57.00㎡2室1厅1卫·54.30㎡
南北通透
2室1厅1卫·57.00㎡南北通透
3室1厅1卫·73.20㎡南北通透
3室1厅1卫·57.00㎡南北通透
3室0厅1卫·59.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.6，建筑密度高于15%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率33%，高于77%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 29楼龄
该房源楼龄12年，比94%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 23.8物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司无物业公司
硬件设施
1.6容积率
33%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：积水潭,北太平庄等；77个公交站：新康路,德外关厢等。
该小区交通配套得分优于49%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 77 该区域 6 77教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有86个幼儿园：西城区民族团结幼儿园(新明胡同),中直实验幼儿园等； 54个小学：北京育翔小学德胜里校区,北京市西城区五路通小学等； 48个中学：北京师范大学第二附属中学,北京市三帆中学-朝阳学校等。
该小区教育配套得分优于87%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 86 54 48 该区域 78 55 46注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有36个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 36 0 该区域 34购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：物美·新街口中心,物美新街口广场(德胜门西大街店)等； 328个超市：建德汇生鲜超市,劲松超市等。
该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 328 该区域 18 300休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有287个公园：德胜门外,孔子圣像等。
该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 287 该区域 336本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/69981.html
