西单上国阙小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
住宅类别普通住宅,大平层
开发企业北京鹏睿房地产开发有限公司
物业公司戴德梁行
小区地址西单时代广场 中组部南200米路东
附近学校北京市西城区长安幼儿园,北京第二实验小学(涭水河分校),西城区京华实验学校
风水大事记
2010年 竣工时间 2011年 开盘时间小区风水评分
价格指数
171545元/㎡本周挂牌均价
1.39%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
西单上国阙户型主要有60平-266平的的二居 。 一居(2) 二居(8) 三居(3) 四居(3) 五居(2) 1室1厅1卫·55.00㎡1室1厅1卫·20.00㎡
2室2厅2卫·165.49㎡
朝南
2室2厅2卫·266.75㎡2室2厅2卫·235.86㎡
3室2厅2卫·223.10㎡
3室1厅2卫·229.61㎡
3室1厅1卫·90.00㎡
4室2厅2卫·273.72㎡
4室2厅2卫·291.45㎡
4室2厅2卫·286.50㎡
5室3厅3卫·443.77㎡
5室3厅2卫·288.57㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.4，建筑密度高于74%的同区域小区。
该小区 4.4 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 26楼龄
该房源楼龄12年，比82%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 28.1物业服务
软件服务
物业服务费5.8元/㎡·月
物业公司戴德梁行
硬件设施
4.4容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有13个地铁站：宣武门,和平门等；88个公交站：宣武门东,宣武门内等。
该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 13 88 该区域 10 91教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有64个幼儿园：北京市西城区长安幼儿园,北京市西城区和平门幼儿园等； 56个小学：北京第二实验小学(涭水河分校),北京市西城区涭水河小学等； 52个中学：西城区京华实验学校,北京市第三十一中学等。
该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 56 52 该区域 72 55 48注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 26购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有47个购物中心：乐活四季(宣武门店),昆明大厦sogo百货等； 303个超市：红星二锅头便利店,北汽宣武门加油站便利店等。
该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 47 303 该区域 47 314休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有553个公园：天主教北京总教区宣武门天主堂南堂,北京教区宣武门天主堂等。
该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 553 该区域 414本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/45571.html
