鸭子桥北里小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1970
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司北京红义物业管理公司
小区地址白纸坊桥西北角（青年湖小学北侧）
附近学校北京市西城区爱之泉幼儿园,青年湖小学,徐悲鸿中学
小区风水评分
价格指数
90039元/㎡本周挂牌均价
6.29%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(9) 二居(53) 三居(16) 1室1厅1卫·33.43㎡朝南
1室1厅1卫·36.36㎡朝东
1室1厅1卫·36.59㎡朝东
2室1厅1卫·58.22㎡南北通透
2室1厅1卫·54.41㎡2室1厅1卫·48.00㎡
东北
3室1厅1卫·5520460.00㎡东西通透
3室1厅1卫·67.05㎡南北通透
3室1厅1卫·65.88㎡东西通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于7%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率32%，高于61%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 31楼龄
该房源楼龄51年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 51 区域均值 23.2物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司北京红义物业管理公司
硬件设施
1.2容积率
32%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：菜户营,广安门内等；95个公交站：白纸坊桥西,白纸坊桥北等。
该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 95 该区域 6 95教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有86个幼儿园：北京市西城区爱之泉幼儿园,杰尼斯双语幼儿园等； 43个小学：青年湖小学,西城区实验小学等； 35个中学：徐悲鸿中学,北京丽泽国际学校等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 86 43 35 该区域 82 52 42注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 27购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：花印(泛悦坊店),泛悦坊西城店等； 306个超市：便民超市,平价便利店(广安门外南街)等。
该小区购物配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 306 该区域 38 320休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有165个公园：鱼藻池遗址,报春亭等。
该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 165 该区域 198本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/45990.html
