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北京风水

增光路43号院小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

增光路43号院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1980

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

北京天鸿宝地物业管理经营有限公司

小区地址

海淀区首体南路甘家口增光路43号院

附近学校

酷豆社区型国际幼儿园,花园村第二小学,首都师大二附中

风水大事记

2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

103037元/㎡

本周挂牌均价

10.2%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(3) 二居(5) 三居(6) 1室1厅1卫·37.90㎡

朝南

1室1厅1卫·39.50㎡

朝南

1室1厅1卫·34.90㎡

朝南

2室1厅1卫·57.50㎡

南北通透

2室1厅1卫·52.90㎡

朝南

2室1厅1卫·55.90㎡

朝南

3室1厅1卫·81.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·62.30㎡

南北通透

3室1厅1卫·58.70㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.1,建筑密度高于9%的同区域小区。

该小区 1.1 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率33%,高于77%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 33 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄41年,比10%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 41 区域均值 23.1

物业服务

软件服务

物业服务费

0.55元/㎡·月

物业公司

北京天鸿宝地物业管理经营有限公司

硬件设施

1.1

容积率

33%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:花园桥,白石桥南等;75个公交站:增光路,老虎庙等。

该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 7 75 该区域 8 74

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有62个幼儿园:酷豆社区型国际幼儿园,国家机关事务机关幼儿园等; 38个小学:花园村第二小学,海淀实验等; 41个中学:首都师大二附中,北京市海淀实验中学等。

该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 62 38 41 该区域 53 43 38

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有18个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 18

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有19个购物中心:肥桃生活广场,甘家口百货等; 224个超市:米力仓便利店,酸奶咖啡便利店(增光路店)等。

该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 19 224 该区域 18 233

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有165个公园:枣园,雨来云好等。

该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 165 该区域 178

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