冰窖口胡同小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1995
住宅类别普通住宅
开发企业北京中影房地产开发有限公司
物业公司无物业公司
小区地址新街口外大街，德胜门北桥向西
附近学校鸿运达第三幼儿园,北京第二实验小学德胜校区,北京市第七中学
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
129136元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
冰窖口胡同户型主要有0平-62平的的二居 。 一居(4) 二居(17) 三居(8) 1室1厅1卫·42.40㎡朝南
1室1厅1卫·41.80㎡朝南
1室1厅1卫·42.30㎡朝南
2室1厅1卫·50.60㎡朝南
2室1厅1卫·57.50㎡朝南
2室1厅1卫·49.50㎡南北通透
3室0厅1卫·58.30㎡南北通透
3室0厅1卫·58.10㎡南北通透
3室0厅1卫·58.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1，建筑密度高于4%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29楼龄
该房源楼龄26年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 23.8物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司无物业公司
硬件设施
1容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：积水潭,新街口等；75个公交站：德胜门西公交场站,德胜门西等。
该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 75 该区域 6 77教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有83个幼儿园：鸿运达第三幼儿园,果子市幼儿园等； 64个小学：北京第二实验小学德胜校区,北京育翔小学德胜里校区等； 50个中学：北京市第七中学,北京师范大学第二附属中学(西城实验学校)等。
该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 83 64 50 该区域 78 55 46注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有38个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 38 0 该区域 34购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：物美·新街口中心,物美新街口广场(德胜门西大街店)等； 308个超市：刘德华烟酒茶超市,老郑超市等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 308 该区域 18 300休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有369个公园：德胜门外,剧场杂技等。
该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 369 该区域 336本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/67572.html
