东利市营胡同小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1980
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司无物业公司
小区地址东利市营胡同
附近学校北京市东城区第二幼儿园红桥分园,红桥小学,北京市第一零九中学(葱店西街)
小区风水评分
价格指数
98905元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(1) 2室0厅0卫·34.20㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于46%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 26楼龄
该房源楼龄41年，比84%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 41 区域均值 25.4物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司无物业公司
硬件设施
3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：磁器口,广渠门内等；68个公交站：榄杆市,磁器口南等。
该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 68 该区域 7 70教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有72个幼儿园：北京市东城区第二幼儿园红桥分园,岳溪国际蒙氏幼儿园等； 55个小学：红桥小学,北京市东城区培新小学(永生校区)等； 35个中学：北京市第一零九中学(葱店西街),北京市第十一中学(东校区)等。
该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 55 35 该区域 82 59 43注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 29购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有68个购物中心：北京天坛we,搜秀淘乐城等； 365个超市：多点便利·超市(广渠内二店),京东便利店(磁器口店)等。
该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 68 365 该区域 51 361休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有304个公园：福善寺,法华寺等。
该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 304 该区域 288本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/67828.html
