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北京风水

金庄一号院小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

金庄一号院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

曙光地产集团有限公司

物业公司

北京北新家园物业管理有限公司

小区地址

北京海淀区彰化路金庄村,北新大厦北侧

附近学校

家属区幼儿园,首都师范大学附属小学,首师大二附中

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

78601元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(4) 三居(9) 2室1厅1卫·77.70㎡

南北通透

2室1厅1卫·78.10㎡

南北通透

2室1厅2卫·0.00㎡

3室2厅1卫·83.90㎡

南北通透

3室1厅1卫·83.90㎡

南北通透

3室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为5,建筑密度高于85%的同区域小区。

该小区 5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率32%,高于48%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 32 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄22年,比45%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 17.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.4元/㎡·月

物业公司

北京北新家园物业管理有限公司

硬件设施

5

容积率

32%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:车道沟,海淀五路居等;65个公交站:金庄,彰化路等。

该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 65 该区域 4 70

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有62个幼儿园:家属区幼儿园,麒乐园幼儿园等; 22个小学:首都师范大学附属小学,万泉小学曙光分校等; 19个中学:首师大二附中,北京市盲人学校等。

该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 62 22 19 该区域 65 25 22

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 16

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个购物中心:金四季购物中心,嘉禾四季汇商业街等; 190个超市:好邻居便利店(诚品店),万家惠超市等。

该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 15 190 该区域 16 204

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有71个公园:曙光防灾教育公园,美丽园小区公园等。

该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 71 该区域 81

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