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北京风水

绿荫别墅小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

绿荫别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

独栋

开发企业

暂无信息

物业公司

暂无信息

小区地址

漷县镇漷兴二街5号院

附近学校

北京市通州区漷县中心幼儿园漷县分园,漷县镇中心小学,北京市通州区漷县中学

风水大事记

2001年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

30229元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

三居(1) 四居(1) 3室1厅2卫·0.00㎡

4室3厅4卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.4,建筑密度高于4%的同区域小区。

该小区 0.4 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率60%,高于63%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 60 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄21年,比75%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 14.7

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

0.4

容积率

60%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;21个公交站:漷县镇政府,漷县市场等。

该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 21 该区域 1 22

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有8个幼儿园:北京市通州区漷县中心幼儿园漷县分园,天才宝人国学实验幼儿园等; 2个小学:漷县镇中心小学,马头小学等; 1个中学:北京市通州区漷县中学。

该小区教育配套得分优于24%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 8 2 1 该区域 45 7 6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 20个超市:谷德玛特生活超市(漷县店),易捷便利店(通州京都生华加油站)等。

该小区购物配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 0 20 该区域 6 106

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个公园:圣火广场,秦汉古建等。

该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 3 该区域 29

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