语言大学家属院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司北京科住物业管理有限公司
小区地址成府路五道口语言大学院内
附近学校北京语言大学幼儿园,海淀区第三实验小学南校区,启航学校
小区风水评分
价格指数
90598元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
语言大学家属院户型主要有0平-120平的的三居 。 二居(2) 三居(5) 2室1厅1卫·62.00㎡2室1厅1卫·65.00㎡
3室1厅1卫·0.00㎡
3室1厅1卫·110.00㎡
3室1厅1卫·80.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于25%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率18%，高于3%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 18 区域均值 31楼龄
该房源楼龄22年，比27%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 18.5物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司北京科住物业管理有限公司
硬件设施
1.5容积率
18%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：五道口,清华东路西口等；56个公交站：北京语言大学,展春园西路北口等。
该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 56 该区域 3 55教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有50个幼儿园：北京语言大学幼儿园,展春园幼儿园等； 26个小学：海淀区第三实验小学南校区,海淀区第三实验小学等； 32个中学：启航学校,中国地质大学附属中学等。
该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 50 26 32 该区域 55 27 27注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 19购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：五道口购物中心,U-CRNTER等； 231个超市：超市发(地质菜店),便民生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 231 该区域 16 220休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有89个公园：樱花园,夏日文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 89 该区域 108本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/70630.html
