奥贝学府小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2018
开发企业重庆港华物业管理有限公司,重庆奥贝房地产开发有限公司
物业公司重庆港华物业管理有限公司,重庆奥贝房地产开发有限公司
小区地址江津双福新区枫林大道
小区风水评分
价格指数
8125元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(14) 三居(4) 2室1厅1卫·68.00㎡朝东
2室1厅1卫·66.00㎡朝南
2室1厅1卫·68.90㎡东南
3室2厅2卫·99.00㎡东南
3室2厅1卫·88.20㎡东南
3室1厅1卫·88.40㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.5，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 15楼龄
该房源楼龄4年，比61%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 9.6物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司重庆港华物业管理有限公司,重庆奥贝房地产开发有限公司
硬件设施
3.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；30个公交站：米兰站,米兰小镇站等。
该小区交通配套得分优于24%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 30 该区域 61医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：裕城·拾光荟,万博百货等； 193个超市：菜鸟便利店,荣辉超市等。
该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 193 该区域 4 180休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个公园：奥贝·文化风情街主题公园,米兰街主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 9 该区域 19本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/cqfs/13061.html
