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重庆风水

保利香雪小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

保利香雪小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅

开发企业

保利(重庆)投资实业有限公司

物业公司

保利重庆物业管理有限公司

小区地址

盘溪路150号

风水大事记

2010年 开工时间 2012年 竣工时间 2013年 开盘时间 2014年 交房时间

小区风水评分

价格指数

17019元/㎡

本周挂牌均价

0.46%

环比上周

交易热度

业主说

xcjriver

业主 2017-05-12 小区环境很好,目前业主都已基本上入住,年轻人居多,生活品质不错

secondhouse3763121

业主 2017-05-30 大盘!就是价格涨得太慢!

户型分析

户型齐全,主打二居

保利香雪户型主要有0平-92平的的二居 。 一居(1) 二居(66) 三居(77) 四居(2) 1室1厅1卫·58.00㎡

2室2厅1卫·86.00㎡

朝西

2室2厅1卫·74.55㎡

朝北

2室2厅1卫·77.87㎡

朝南

3室2厅2卫·110.40㎡

南北通透

3室2厅2卫·114.00㎡

朝南

3室2厅2卫·110.91㎡

朝南

4室1厅2卫·118.00㎡

朝西

4室2厅2卫·117.00㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.2,建筑密度高于79%的同区域小区。

该小区 4.2 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%,高于36%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 31 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄11年,比64%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 11 区域均值 13.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

保利重庆物业管理有限公司

硬件设施

4.2

容积率

31%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:玉带山,南桥寺等;80个公交站:盘溪东,天竺路等。

该小区交通配套得分优于82%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 5 80 该区域 4 71

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有33个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 33 0 该区域 27

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有22个购物中心:时光城,东日商厦等; 501个超市:爱购超市,合家24小时便利店(百灵路店)等。

该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 22 501 该区域 21 451

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有59个公园:黄位贤烈士纪念碑,顺昌铁厂烟囱旧址等。

该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 59 该区域 63

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