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重庆风水

宝嘉花与山别墅小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

宝嘉花与山别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

联排

开发企业

重庆宝嘉房地产开发有限公司

物业公司

重庆嘉筑物业管理有限公司

小区地址

沙坪坝大学城西路 (重庆大学虎溪花园旁)

小区风水评分

价格指数

12085元/㎡

本周挂牌均价

5.66%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(9) 二居(22) 三居(30) 四居(6) 五居(2) 1室1厅1卫·37.55㎡

朝东

1室1厅1卫·37.55㎡

朝东

1室1厅1卫·59.52㎡

朝东

2室1厅1卫·65.11㎡

朝南

2室1厅1卫·70.10㎡

朝东

2室1厅1卫·37.55㎡

朝南

3室2厅1卫·69.00㎡

南北通透

3室2厅1卫·96.00㎡

朝南

3室1厅2卫·110.92㎡

东南

4室2厅3卫·169.93㎡

朝南

4室1厅3卫·313.00㎡

东南

4室2厅2卫·109.00㎡

朝南

5室2厅2卫·65.00㎡

南北通透

5室2厅3卫·93.00㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.9,建筑密度高于6%的同区域小区。

该小区 0.9 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率1%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 1 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄11年,比46%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 11 区域均值 10.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.5元/㎡·月

物业公司

重庆嘉筑物业管理有限公司

硬件设施

0.9

容积率

1%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:尖顶坡;28个公交站:纵五路1站,虎溪花园等。

该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 1 28 该区域 1 42

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个购物中心:龙湖重庆U城天街,NANAA百货等; 373个超市:宝加超市,M便利店等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 9 373 该区域 10 285

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个公园:金科·廊桥水乡城市公园,金科廊桥天都教育文化小镇等。

该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 14 该区域 18

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