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重庆风水

金科城别墅小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

金科城别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅,洋房

开发企业

重庆金科汇茂房地产开发有限公司

物业公司

金科物业服务集团有限公司

小区地址

两江新区嘉悦大桥北桥头

风水大事记

2013年 开工时间 2016年 竣工时间 2018年 开盘时间 2020年 交房时间

小区风水评分

价格指数

16228元/㎡

本周挂牌均价

4.93%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,大面宽阳台四居

金科城别墅户型主要有0平-146平的南北通透,大面宽阳台的四居 、98平-98平的全明格局,采光充足的三居 。 三居(2) 四居(6) 3室2厅2卫·98.51㎡

3室2厅2卫·98.03㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·142.38㎡

4室2厅2卫·142.98㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于33%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%,高于52%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 36 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄6年,比50%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 6 区域均值 7.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.2元/㎡·月

物业公司

金科物业服务集团有限公司

硬件设施

2

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:高义口;10个公交站:嘉景大道,同康路路口等。

该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 1 10 该区域 1 32

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 65个超市:芙蓉兴盛便利超市,天猫小店乐乐惠便利店等。

该小区购物配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 0 65 该区域 130

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个公园:金科城37区教堂,张家溪生态公园等。

该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 11 该区域 16

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