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重庆风水

金科世界城(合川)小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

金科世界城(合川)小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆合川区金科合竣置业有限公司

物业公司

重庆金科物业管理公司

小区地址

合川区南津街街道办事处南津街1168号(生态城对面)

小区风水评分

价格指数

8005元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(4) 三居(4) 四居(1) 1室2厅2卫·0.00㎡

1室2厅2卫·0.00㎡

2室1厅1卫·75.34㎡

朝东

2室1厅1卫·69.00㎡

朝南

2室2厅1卫·74.00㎡

朝南

3室2厅1卫·96.00㎡

朝北

3室0厅0卫·0.00㎡

3室0厅0卫·0.00㎡

4室2厅2卫·119.50㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于13%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%,高于16%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 31 区域均值 16

楼龄

该房源楼龄8年,比64%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 8 区域均值 11.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

重庆金科物业管理公司

硬件设施

3

容积率

31%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;56个公交站:金马生态城站,南景豪爵站等。

该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 56 该区域 60

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个购物中心:希望城MALL,RAMADA PLAZA等; 217个超市:佳友副食百货,金楠山超市等。

该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 7 217 该区域 15 341

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有23个公园:东津沱滨江公园,滨江路公园等。

该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 23 该区域 38

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