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重庆风水

金科蚂蚁SOHO二代小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

金科蚂蚁SOHO二代小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆市金科实业(集团)有限公司

物业公司

重庆金科物业管理公司

小区地址

新牌坊(人和)天籁城旁

风水大事记

2005年 竣工时间 2008年 开盘时间 2010年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9183元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

金科蚂蚁SOHO二代户型主要有23平-58平的的一居 。 一居(15) 二居(6) 三居(3) 1室2厅1卫·42.25㎡

1室2厅1卫·35.76㎡

1室2厅1卫·37.70㎡

2室2厅1卫·63.25㎡

2室2厅1卫·65.90㎡

2室2厅1卫·65.64㎡

3室2厅2卫·77.82㎡

3室2厅2卫·82.70㎡

3室2厅2卫·82.70㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.6,建筑密度高于35%的同区域小区。

该小区 2.6 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%,高于42%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 31 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄17年,比55%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 17 区域均值 16

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

重庆金科物业管理公司

硬件设施

2.6

容积率

31%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:嘉州路,洪湖东路等;116个公交站:新牌坊小学,新牌坊西等。

该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 9 116 该区域 7 103

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有37个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 37 0 该区域 36

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有40个购物中心:大商场,oce(新光里店)等; 702个超市:嘉乐便利店(新牌坊三路店),优惠哆生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 40 702 该区域 48 711

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有61个公园:伊宁月新牌坊,南苑城市广场等。

该小区休闲配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 61 该区域 60

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