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重庆风水

金科廊桥水岸小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

金科廊桥水岸小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆市金科实业(集团)有限公司

物业公司

重庆金科物业管理公司

小区地址

五桂路江北新区政府旁(溉澜溪)

风水大事记

2008年 竣工时间 2008年 交房时间

小区风水评分

价格指数

14274元/㎡

本周挂牌均价

0.42%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打四居

金科廊桥水岸户型主要有0平-176平的的四居 。 二居(13) 三居(22) 四居(40) 五居(4) 2室2厅2卫·97.50㎡

西南

2室2厅2卫·89.59㎡

2室2厅2卫·124.34㎡

3室2厅2卫·142.29㎡

朝西

3室2厅2卫·140.00㎡

东南

3室2厅2卫·147.00㎡

东北

4室2厅2卫·173.00㎡

东南

4室2厅2卫·169.00㎡

东南

4室2厅2卫·179.00㎡

西南

5室1厅2卫·171.72㎡

东南

5室1厅2卫·198.00㎡

东南

5室2厅2卫·268.00㎡

东南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.7,建筑密度高于27%的同区域小区。

该小区 2.7 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于69%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄13年,比39%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 13 区域均值 11.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.6元/㎡·月

物业公司

重庆金科物业管理公司

硬件设施

2.7

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:头塘,溉澜溪等;23个公交站:虾子蝙,中亿阳明山水等。

该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 23 该区域 4 22

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有19个购物中心:优米摩fun,NEW梦工场(阳明山水店)等; 368个超市:晨晨便利店,江大王超市等。

该小区购物配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 19 368 该区域 10 248

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有50个公园:海龟乐园,塔山公园等。

该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 50 该区域 35

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