金科廊桥天都小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
住宅类别普通住宅
开发企业重庆市金科星聚置业有限公司
物业公司重庆金科物业服务有限公司
小区地址沙坪坝大学城南二路166号(重庆大学虎溪校区旁)
小区风水评分
价格指数
11942元/㎡本周挂牌均价
0.16%环比上周
低交易热度
业主说
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业主 2022-04-08 这个小区在大学城附近配套还是挺好的，复习也挺方阵，我们想比较一下万科清水甲第的他的配套和教学质量怎么样？好像这边轻轨交通更方便一些打算去看看。fang6326579289
业主 2022-04-08 这个小区都在大学城附近的，房子外立面多好看的，就是位置在大学城过去了，离核心区域还是有点远，听说三峡广场旁边出了个新项目，万科的，也是精装修了的，什么时候去实地看看，，查看全部
户型分析
一居(72) 二居(90) 三居(105) 四居(12) 1室1厅1卫·35.00㎡朝南
1室1厅1卫·35.64㎡朝北
1室1厅1卫·50.00㎡朝北
2室2厅1卫·74.00㎡西南
2室2厅1卫·70.00㎡西南
2室2厅1卫·75.00㎡朝东
3室2厅1卫·80.00㎡朝南
3室2厅1卫·79.41㎡东南
3室2厅1卫·83.00㎡朝东
4室2厅2卫·93.47㎡东南
4室2厅2卫·92.92㎡东南
4室2厅2卫·86.49㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.9，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29楼龄
该房源楼龄9年，比57%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 10.2小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费2.5元/㎡·月
物业公司重庆金科物业服务有限公司
硬件设施
2.9容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；34个公交站：金科廊桥水乡,大学城西路南段等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 34 该区域 1 42医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：恒大台北城生活广场,星汇天地等； 433个超市：鑫悦超市,百佳缘超市等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 433 该区域 10 285休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个公园：金科·廊桥水乡城市公园,金科廊桥天都教育文化小镇等。
该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 17 该区域 18本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/cqfs/20484.html
