金科天元道砚北B组团小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
开发企业金科
物业公司重庆金科物业服务有限公司
小区地址重庆市渝北区恒山西路东200米
小区风水评分
价格指数
17294元/㎡本周挂牌均价
1.52%环比上周
低交易热度
户型分析
三居(25) 四居(11) 五居(3) 3室2厅1卫·93.00㎡东南
3室2厅1卫·96.00㎡东南
3室2厅1卫·95.52㎡东南
4室2厅2卫·123.45㎡东南
4室2厅2卫·127.62㎡东南
4室2厅2卫·123.45㎡朝东
5室2厅2卫·155.86㎡东南
5室2厅2卫·156.41㎡东南
5室2厅2卫·155.00㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于46%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 3.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 36楼龄
该房源楼龄5年，比84%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 9.6物业服务
软件服务
物业服务费2.8元/㎡·月
物业公司重庆金科物业服务有限公司
硬件设施
2.5容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：康庄,大竹林等；0个公交站：等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 0 该区域 2 48医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：通易汇家庭生活MALL,金科乐方等； 219个超市：喜洋洋便利店,妈妈驿站等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 219 该区域 12 235休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有38个公园：跳墩河公园,大竹林社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 38 该区域 49本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/cqfs/20551.html
