金科香江家园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅
物业公司金科物业管理公司
小区地址江北区建新东路
风水大事记
2001年 竣工时间小区风水评分
价格指数
14320元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
金科香江家园户型主要有28平-31平的的一居 。 一居(3) 二居(1) 三居(4) 四居(1) 五居(2) 1室0厅1卫·31.00㎡1室0厅1卫·31.00㎡
1室0厅1卫·28.00㎡
2室2厅1卫·85.00㎡
3室2厅2卫·107.00㎡
东南
3室2厅2卫·116.00㎡3室2厅1卫·113.19㎡
朝南
4室1厅2卫·0.00㎡5室2厅2卫·180.00㎡
朝东
5室2厅2卫·180.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为6，建筑密度高于78%的同区域小区。
该小区 6 区域均值 3.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率26%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 26 区域均值 27楼龄
该房源楼龄20年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 18.4物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司金科物业管理公司
硬件设施
6容积率
26%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：鲤鱼池,红土地等；80个公交站：融景城,五里店街道等。
该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 80 该区域 9 100医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有53个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 53 0 该区域 50购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有83个购物中心：俪人世界,世纪阳光·商业广场等； 829个超市：香江超市,易生活-康乐平价互联网便利店等。
该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 83 829 该区域 78 831休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有154个公园：圣宫,白云山维一植物精油等。
该小区休闲配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 154 该区域 149本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/cqfs/20576.html
