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重庆风水

金科天宸7街区小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

金科天宸7街区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

开发企业

重庆金科郡威房地产开发有限公司

物业公司

重庆金科物业服务有限公司

小区地址

沙坪坝区西盛路30号

小区风水评分

价格指数

17781元/㎡

本周挂牌均价

0.71%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(1) 三居(15) 四居(9) 五居(3) 2室1厅3卫·245.17㎡

朝北

3室2厅2卫·103.27㎡

朝南

3室2厅2卫·99.81㎡

朝东

3室2厅2卫·103.15㎡

朝南

4室2厅2卫·245.00㎡

朝南

4室2厅2卫·122.00㎡

朝南

4室2厅2卫·142.89㎡

朝南

5室2厅3卫·226.14㎡

朝南

5室2厅2卫·245.00㎡

朝南

5室2厅2卫·244.87㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.2,建筑密度高于16%的同区域小区。

该小区 2.2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%,高于42%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 36 区域均值 16

楼龄

该房源楼龄5年,比38%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 5 区域均值 4.5

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

重庆金科物业服务有限公司

硬件设施

2.2

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:微电园,赖家桥等;0个公交站:等。

该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 0 该区域 1 32

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个购物中心:融创茂,东林购物广场等; 241个超市:云易购,可购24小时便利店等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 2 241 该区域 1 171

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有23个公园:三圣宫张治中旧居,重庆张治中纪念馆等。

该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 23 该区域 21

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