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重庆风水

曦园观南山小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

曦园观南山小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅

物业公司

重庆曦圆物业管理有限公司

小区地址

巴南区渝南大道120号10公里处

小区风水评分

价格指数

8413元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(9) 三居(13) 四居(4) 五居(1) 2室2厅1卫·71.03㎡

南北通透

2室2厅1卫·72.00㎡

朝东

2室2厅1卫·75.97㎡

朝南

3室2厅2卫·102.45㎡

朝南

3室2厅2卫·94.09㎡

南北通透

3室2厅2卫·99.89㎡

朝南

4室2厅2卫·97.67㎡

东南

4室2厅2卫·97.67㎡

东南

4室2厅1卫·102.20㎡

东南

5室2厅2卫·95.00㎡

东南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.5,建筑密度高于68%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于56%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄9年,比84%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 9 区域均值 17.4

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

重庆曦圆物业管理有限公司

硬件设施

3.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:花溪,岔路口等;48个公交站:民主新村(招呼站),新村路口等。

该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 48 该区域 1 46

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:缇香荟商业广场,环球时代广场等; 198个超市:怡宝桶装水便利店,壳牌渝南大道加油站便利店等。

该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 5 198 该区域 6 250

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个公园:民主社区广场,柳镇第一改等。

该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 16 该区域 21

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