康田蔚蓝海小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业重庆康田置业有限公司
物业公司重庆康田物业有限公司
小区地址金州大道与肖家沟西支路交汇处
风水大事记
2014年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 开盘时间 2017年 交房时间小区风水评分
价格指数
19248元/㎡本周挂牌均价
0.42%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
康田蔚蓝海户型主要有0平-105平的的三居 。 二居(16) 三居(77) 四居(14) 2室2厅1卫·76.37㎡东南
2室2厅1卫·76.30㎡朝北
2室2厅1卫·76.37㎡朝北
3室2厅1卫·76.00㎡朝南
3室2厅1卫·104.00㎡朝南
3室2厅1卫·76.00㎡东南
4室2厅2卫·104.53㎡东南
4室2厅2卫·131.15㎡南北通透
4室2厅2卫·133.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于56%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 28楼龄
该房源楼龄6年，比53%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 5.8物业服务
软件服务
物业服务费3元/㎡·月
物业公司重庆康田物业有限公司
硬件设施
2.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：康庄；39个公交站：金州大道中段,肖家沟南路口等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 39 该区域 2 45医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：通易汇家庭生活MALL,星汇两江等； 198个超市：馨家便利店,百世邻里24小时便利店等。
该小区购物配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 198 该区域 9 249休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有45个公园：平乐游园,凡尔赛亲子公园等。
该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 45 该区域 53本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/cqfs/24096.html
