蓝光林肯墅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2018
住宅类别联排,双拼
开发企业重庆灿瑞置业有限公司
物业公司重庆嘉宝管理顾问有限公司
小区地址学府大道渝南分流道旁
风水大事记
2016年 开工时间 2018年 竣工时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
16452元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打全明格局,动静分离,主卧套间五居
蓝光林肯墅户型主要有173平-455平的全明格局,动静分离,主卧套间的五居 、158平-169平的户型方正,动静分离,主卧套间,屋顶花园的四居 、318平-330平的入户花园,独立庭院,独立车库的其他居 。 二居(1) 四居(2) 五居(4) 2室2厅3卫·148.35㎡4室2厅4卫·169.00㎡
4室2厅5卫·158.00㎡
5室2厅6卫·312.67㎡
5室5厅5卫·455.64㎡
5室2厅5卫·173.20㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.4，建筑密度高于27%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 25车户比
该小区车户比1 : 1.3，即一户0.8个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.8 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄4年，比93%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 17.4小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费4元/㎡·月
物业公司重庆嘉宝管理顾问有限公司
硬件设施
2.4容积率
30%绿化率
1 : 1.3车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：八公里,重庆交通大学等；35个公交站：娄溪沟,渝南公交站场等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 35 该区域 1 46医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：新世纪百货(回龙路店),金豫时尚购物中心等； 232个超市：蓝光每日鲜生活超市,食品折扣超市等。
该小区购物配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 232 该区域 6 250休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个公园：临溪亭,桐梓山体育文化公园等。
该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 28 该区域 21本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/cqfs/24252.html
