安德楼小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅
开发企业上海德力房产
物业公司无物业管理服务
小区地址平洲镇永安南路（平南市场附近）
附近学校宝隆幼儿园,平洲中心小学,广东省绿色学校
小区风水评分
价格指数
7614元/㎡本周挂牌均价
0.91%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(1) 三居(2) 2室1厅1卫·85.37㎡朝南
3室2厅1卫·90.00㎡朝南
3室2厅2卫·108.91㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于39%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。楼龄
该房源楼龄13年，比41%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 11.1物业服务
软件服务
物业公司无物业管理服务
硬件设施
3容积率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；55个公交站：平南市场,平南村委等。
该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 55 该区域 3 55教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有33个幼儿园：宝隆幼儿园,小太阳幼儿园等； 14个小学：平洲中心小学,映月第三小学等； 11个中学：广东省绿色学校,桂城中学-国际部等。
该小区教育配套得分优于54%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 33 14 11 该区域 33 15 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：平南商贸城,印象万家等； 407个超市：喜洋洋便利店(E6197店),天天惠百货(梅西道店)等。
该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 407 该区域 17 391休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有79个公园：宋提督梁公祠,莱居陈公祠等。
该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 79 该区域 87本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/fushan/10425.html
