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佛山风水

卓越浅水湾小区风水

2022-05-25 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

卓越浅水湾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

洋房,住宅底商,商住公寓,LOFT

开发企业

卓越集团深圳置业公司

物业公司

卓越物业

小区地址

魁奇路及桂澜路交汇处

附近学校

禅城区明珠浅水湾幼儿园,碧桂花城学校,碧桂花城学校

风水大事记

2018年 开工时间 2020年 开盘时间 2021年 交房时间

小区风水评分

价格指数

18514元/㎡

本周挂牌均价

1.75%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,动静分离三居

卓越浅水湾户型主要有95平-95平的户型方正,动静分离的三居 、118平-119平的户型方正,动静分离的四居 。 三居(6) 四居(6) 3室2厅2卫·95.00㎡

3室2厅2卫·95.00㎡

3室2厅2卫·95.00㎡

朝南

4室2厅2卫·119.00㎡

4室2厅2卫·118.00㎡

4室2厅2卫·119.00㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度适中,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为4.1,建筑密度高于68%的同区域小区。

该小区 4.1 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于18%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 29

车户比

该小区车户比1 : 0.91,即一户1.1个车位,车位充沛程度高于3%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 1.1 区域均值 0.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.8元/㎡·月

物业公司

卓越物业

硬件设施

4.1

容积率

30%

绿化率

1 : 0.91

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;68个公交站:桂澜路南,依云上城总站等。

该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 68 该区域 3 62

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有41个幼儿园:禅城区明珠浅水湾幼儿园,佛山市顺德区碧桂花城幼儿园等; 12个小学:碧桂花城学校,周星拱学校等; 8个中学:碧桂花城学校,佛山霍利斯外籍人员子女学校等。

该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 41 12 8 该区域 47 15 11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有21个购物中心:依云上城商业中心,富凯MIMO时尚城等; 371个超市:汇京生活超市,全美便利超市(依云分店)等。

该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 21 371 该区域 25 453

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有104个公园:震惊世界神算,北帝庙等。

该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 104 该区域 146

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