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佛山风水

珠水豪庭小区风水

2022-05-25 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

珠水豪庭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

普通住宅,洋房,住宅底商,购物中心

开发企业

广东建晟投资开发有限公司

物业公司

广东建工恒福物业有限公司

小区地址

佛山市南海区大沥镇黄岐北环路138号

附近学校

天真幼儿园,石门中学

风水大事记

2015年 开工时间 2017年 竣工时间 2019年 开盘时间 2019年 交房时间

小区风水评分

价格指数

26455元/㎡

本周挂牌均价

1.85%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,干湿分离三居

珠水豪庭户型主要有79平-126平的南北通透,干湿分离的三居 。 三居(16) 3室2厅1卫·83.00㎡

3室2厅1卫·79.00㎡

3室2厅1卫·83.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于46%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%,高于38%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 31 区域均值 19

车户比

该小区车户比1 : 1.5,即一户0.7个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 0.7 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄5年,比66%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 5 区域均值 14

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.4元/㎡·月

物业公司

广东建工恒福物业有限公司

硬件设施

3

容积率

31%

绿化率

1 : 1.5

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;73个公交站:珠水豪庭总站,北环路东等。

该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 73 该区域 63

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有56个幼儿园:天真幼儿园,艺豪幼儿园等; 0个小学; 6个中学:石门中学,石门中学南校区等。

该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 0 6 该区域 50 12 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有42个购物中心:黄岐商业中心(金沙洲),和丰天地(金沙洲店)等; 686个超市:张张便利店,沐沐便利店等。

该小区购物配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 42 686 该区域 43 597

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有60个公园:黄岐公园,林清泉等。

该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 60 该区域 78

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