钻石苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别普通住宅
开发企业佛山东建集团有限公司
物业公司兴兆物业
小区地址建新路103号
附近学校诺贝儿早教中心,佛山市第一小学,佛山市第三中学
小区风水评分
价格指数
12518元/㎡本周挂牌均价
10.38%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
钻石苑户型主要有92平-110平的的二居 。 一居(1) 二居(14) 三居(15) 四居(2) 1室0厅1卫·30.00㎡2室2厅1卫·103.80㎡
朝南
2室2厅1卫·118.00㎡朝南
2室2厅1卫·92.00㎡3室2厅2卫·104.37㎡
东西通透
3室2厅2卫·104.85㎡南北通透
3室2厅2卫·149.00㎡东南
4室2厅2卫·170.00㎡南北通透
4室2厅2卫·227.70㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.1，建筑密度高于40%的同区域小区。
该小区 3.1 区域均值 4.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 12楼龄
该房源楼龄23年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 19.3物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司兴兆物业
硬件设施
3.1容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：祖庙,普君北路等；147个公交站：岭南天地公交首末站,建新路等。
该小区交通配套得分优于98%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 147 该区域 3 103教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有92个幼儿园：诺贝儿早教中心,健儿幼儿园(体育一街)等； 36个小学：佛山市第一小学,佛山市第二十七小学等； 17个中学：佛山市第三中学,李宁体操学校等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 92 36 17 该区域 83 29 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有91个购物中心：铂顿城商场,粤荣商场等； 870个超市：百惠佳便民便利店,喫肉便利店(铂顿城店)等。
该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 91 870 该区域 66 778休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有204个公园：NOVA广场,万福台等。
该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 204 该区域 220本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/fushan/74348.html
