百花总汇小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1993
住宅类别普通住宅
开发企业暂无资料
物业公司顺联集团
小区地址祖庙路39号
附近学校诺贝儿早教中心,建设小学,佛山市第三中学
小区风水评分
价格指数
12148元/㎡本周挂牌均价
24.76%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
百花总汇户型主要有50平-50平的的一居 。 一居(1) 三居(1) 1室1厅1卫·50.00㎡3室1厅1卫·104.96㎡
朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.6，建筑密度高于10%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 4.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 12楼龄
该房源楼龄29年，比8%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 29 区域均值 19.3物业服务
软件服务
物业服务费2.68元/㎡·月
物业公司顺联集团
硬件设施
1.6容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：祖庙,同济路等；143个公交站：祖庙路,城门头南等。
该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 143 该区域 3 103教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有98个幼儿园：诺贝儿早教中心,佛山市幼儿园等； 36个小学：建设小学,佛山市第一小学等； 17个中学：佛山市第三中学,佛山市汾江中学等。
该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 98 36 17 该区域 83 29 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有83个购物中心：百花国际商业中心,顺联百花等； 868个超市：爆也便利店(顺联百花总汇店),恒大酒店自选便利店等。
该小区购物配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 83 868 该区域 66 778休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有256个公园：泥模岗,城门头下沉广场等。
该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 256 该区域 254本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/fushan/10474.html
